Van Keulendreef 18, Bergschenhoek

Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Daar treft u deze moderne, keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met fijne tuin en een strak afgewerkte keuken en woonkamer. Door de dakkapellen op zolder, zijn hier nog eens twee extra slaapkamers gecreëerd. Interesse om deze instapklare woning met eigen ogen te bewonderen? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang. Heerlijk ruime, 2,5 mtr. uitgebouwde woonkamer met een grote schuifpui, trapkast en een fraaie plavuizenvloer. De moderne, royaal opgezette keuken aan de voorzijde is voorzien van alle denkbare (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, een vaatwasmachine en een combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop. Separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator en een raam, welke bijdraagt aan een prettige lichtinval. Een slaapkamer aan de voorzijde. De zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) is gelegen aan de achterzijde. Desgewenst kunnen hier uiteraard weer twee slaapkamers van gemaakt worden.

2e verdieping: deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van alle ruimte. Voorzolder met kastenwand waar de C.V. netjes is weggewerkt en de wasmachine en drogeropstelling. Twee mooie slaapkamers voorzien van gestucte wanden en plafonds. De 2e verdieping is tevens voorzien van inbouwspots met een dimmer en veel opbergruimte achter de schotten.

Diversen:
-Sfeervolle, ruime achter- zij en voortuin. De tuin is voorzien van een zij-poort, stenen berging en een fijn terras. In deze tuin is er in de zomer altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden!
-De woning is ca. 10 jaar geleden professioneel verbouwd cq. gemoderniseerd, waaronder o.a. de toiletruimte, keuken, woonkamer uitbouw alsmede de gestucte wanden en het plafond;
-Woning is voorzien van een TADO verwarmingssysteem waardoor iedere ruimte apart kan worden verwarmd;
-Schuifpui en alle ramen van de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren;
-Basisscholen, kinderopvang zijn op letterlijk enkele minuten lopen te bereiken. Het centrum van Bergschenhoek, openbaar vervoer en sportmogelijkheden, ook deze voorzieningen zijn zo te bereiken;
-Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.